2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
40.6万円/㎡
前年比+16.8%
岡山市中区
33.8万円/㎡
前年比+58.0%
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アルファステイツ後楽園
岡山県岡山市中区浜二丁目
岡山電気軌道東山本線 / 城下駅 徒歩14分
2005年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
2,754万円
38.4万円/㎡
2,031
2,513
2,996
3,478
AI査定結果
推定相場価格
2,754万円
38.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,513万円〜2,996万円
35.1万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年1月14日
アルファステイツ後楽園
2,680万円（37.4万円/㎡）/ 5階 / 71.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は38.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 2,680万円 | 37.4万円 | 5階 | 71.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/23 | 2,780万円 | 38.8万円 | 5階 | 71.65㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は33.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | アルファステイツ後楽園 岡山市中区浜二丁目 | 城下駅14分 | 2,680万円 | 37.4万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/05 | アルファステイツ西川原 岡山市中区西川原 | 西川原駅3分 | 2,380万円 | 33.9万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2026/01/09 | グランコート岡北大橋 岡山市中区西川原 | 西川原駅6分 | 2,397万円 | 31.9万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/29 | パークホームズ国富グレイスフォート 岡山市中区国富 | 東山岡電ミュージアム駅17分 | 2,580万円 | 36.0万円 | 71.61㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 2009年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/26 | グラン・コート小橋 岡山市中区小橋町一丁目 | 中納言駅5分 | 2,790万円 | 40.9万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/22 | リベール古京町 岡山市中区古京町一丁目 | 中納言駅8分 | 2,880万円 | 37.9万円 | 76.05㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/13 | アルファライフ古京 岡山市中区古京町一丁目 | 中納言駅6分 | 1,980万円 | 30.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/23 | リベール国富 岡山市中区原尾島三丁目 | 東山岡電ミュージアム駅23分 | 1,830万円 | 29.6万円 | 61.86㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/26 | アルファライフ中納言 岡山市中区中納言町 | 中納言駅3分 | 1,890万円 | 33.2万円 | 56.97㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/25 | パークヒルズ門田屋敷 岡山市中区門田屋敷一丁目 | 門田屋敷駅1分 | 3,290万円 | 40.6万円 | 81.13㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 57戸 | SRC |
| 2024/02/15 | グラン・コート門田屋敷 岡山市中区門田屋敷三丁目 | 門田屋敷駅6分 | 2,480万円 | 28.7万円 | 86.33㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/16 | サントノーレ岡山東 岡山市中区兼基 | 東岡山駅28分 | 2,080万円 | 29.7万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 87戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で16.8%上昇、岡山市中区では58%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は岡山市中区の平均と比較して10.7%割高です。
マンション概要
| マンション名 | アルファステイツ後楽園 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区浜二丁目 |
| 交通 | 岡山電気軌道東山本線城下駅徒歩14分 |
| 築年月 | 2005年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |